本篇文章给大家谈谈买的新房装修了能退房吗，以及房子装修了还能退吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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不能退房。按照建设部颁发的《房屋质量保证书》约定，屋顶漏水五年内保修。而屋顶漏水不属于主体结构严重质量问题或危害到生命安全质量问题等范畴，不在允许退房范围。但是，长期、多处漏水，并造成财产损失的，可向开发商索赔。
协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。
另外，你图片当中出现的渗水问题，其实不怎么看的清楚，如果没猜错的话，渗水应该是出现的卫生间或厨房顶棚位置，这样的渗水并非非常严重的房屋质量问题，所以你说的退房或者换房的要求基本上是没有这种可能的。
购置房产是人生中的大事，如果购买的房子有质量问题，我们一定不要含糊对待，所买的房子由于质量不过关等种种原因满足退房条件，那接下来该做什么呢？新房退房流程是什么？退房注意事项有哪些？快来跟小编一起了解一下吧。
，质量鉴定是关键点，但是，实际上县一级的质监部门很可能就不怎么懂，但是，人家有权利定没办法。
买的新房还没交房可以退房吗：首先，需要明确的是，购房者在签订购房合同之前，应该仔细阅读合同条款，了解退房政策。一般来说，购房合同中都会规定退房的条件和退房的手续。
购房者开展房屋验收时需认真仔细商住楼质畳，关键可从下列几层面下手：售楼部订金交了没退该怎么办？(1)查验房屋有没有裂缝一看房屋路面和顶部有没有裂缝。并没有裂缝最好是，若有裂缝，需看是什么样的裂缝。
不得损害其他业主的合法权益。也就是说物业楼管在巡查装修过程中，如果发现业主装修过程中拆墙除承重墙以外墙体，但是这个墙体同样起到承重或者是破坏小区楼体外立面墙体的行为，就会进行制止。
有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。
对于购房者来说，选定房源、交了钱、签了合同之后就希望能够顺利收房入住，谁都不愿意自己的房子出了问题。
这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的房款，以及这段时间内房款产生的利息。
当然了，若购房者你发现了自己的新房，存在着开发商未经自己的同意就擅自变更规划设计的，那么，可退房。房屋质量不合格而导致退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题也有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后仍无法拿到房屋产权证，这个时候购房人也可以要求退房。
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